17 十月

GTA地区房市又热起来这个价位的房子最抢手-无忧资讯

据加拿大《金融邮报》报道,9月份应该是加拿大房市今年以来最好的一个月。就拿一度不景气的大温哥华地区来说,9月房屋销量可以说是“一飞冲天”:交易量比一年前猛升46.3%,不过,房价仍然延续下滑趋势,各类房屋基准售价同比再度下跌7.3%。

反观多伦多在内的GTA地区,9月份无疑是个“丰收月”:不仅房屋销量同比上升22%,而且房屋基准售价也稳定升高了5.2%。

加拿大《金融邮报》的报道称,如果将GTA地区不同价位的物业进行分解,可以看出一个十分有趣的现象:即百万上下的房子在市场上最为抢手。《金融邮报》分析说,9月份GTA地区低端房子的销售不太活跃,价位不足50万房子的销售不升反降,下滑4.5%。

高端的房子,比如售价200万以上的交易行情也不错,同比也上升了31%。

而市场上最抢手的房子多数在百万上下。其中卖得最好的是$125万到$175万之间的房子,涨幅竟然超过了50%。

其次是$900,000到$125万之间的物业,涨幅也超过40%。

加拿大UBC(University of British Columbia)房地产金融学教授Tsur Somerville指出,很有意思的是,多伦多和温哥华销售的突然回升,是发生在一个强劲的“基础经济基本面并没有太大变化”的时期。

另有一些专家认为,在多伦多等城市,半独立屋,镇屋以及公寓/condo价格的不断上涨,表明市场正在逐步趋于均衡。

CIBC World Markets的副首席经济学家塔尔(Benjamin Tal)也认为,至少在GTA地区,包括独立屋、半独立屋和镇屋在内低层住房的调整终于结束了。多伦多买家久被压抑的需求开始释放,当他们涌进市场之时,就是房屋销售和价格上涨之日。

(参考链接:https://business.financialpost.com/real-estate/september-home-sales-surge-signals-the-real-estate-market-is-returning-to-equilibrium)

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