29 八月

大多伦多地区“疯狂的公寓” 涨价能有多高?均价能超独立屋吗?

据BlogTo报道:

公寓楼已经成为多伦多许多年轻买家

入驻新房的黄金选择

近几年因为人口的快速增长和房屋库存降低的情况,人们对房屋的需求飙升。近几年多伦多公寓楼的销量爆涨,价格也随之上升,可以说是多伦多房地产市场的领头羊。

BlogTo新闻中还发布了一份专题报告,显示在2018年里GTA地区公寓每平方英尺的中位数价格涨到了743加币,涨幅高达9.1%特别是在多伦多市,公寓价格同比上涨8.5%,每平方英尺达到了839加币。而在加拿大另外一大市场温哥华,每平方英尺的中位数价格降到了764加币,跌幅高达8.3%,这个跌幅是全国所有主要市场中最大的。

 

其实,GTA地区公寓楼的价格持续上涨毫不奇怪,一方面是旺盛需求的推动,另外一方面则是在联邦按揭压力测试的影响下,对买家们来说, 公寓楼更容易负担。虽然独立屋每平方英尺的价值更高,但公寓楼供应量更大,价格也比独立屋低,作为首次购房者的入门级房产再合适不过了,而且还可以申请前不久政府推出的首次购房者政策的补贴 → 【干货篇】政府首次购房零息补贴政策详解

 

而从买家群体来看,婴儿潮一代大屋换小屋走向了公寓楼市场,而千禧一代虽然很想购置独立屋,但是公寓楼相对更容易打理,这都是让市场更加活跃,推动价格上升的原因。

 

现在公寓楼的投资也是相当火爆,尤其是地铁轻轨沿线附近一定不会出错,因为轻轨的建成会带动周边的发展,坐拥升值空间。而且公寓楼非常适合长期投资,日后不管是自住还是出租都省心省力。

现在我们大多伦多有相当多的公寓楼花正在热销中!
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